Cuánto se tarda y cuánto cuesta vaciar en Callosa

¿Cuánto se tarda en vaciar un piso?

En Callosa de Segura la respuesta se mide en jornadas y depende sobre todo de la planta y de la calle. Un piso de dos o tres dormitorios en un bloque de San Roque o el Rincón, con ascensor y sitio para el camión abajo, se despacha en una jornada de mañana a media tarde.

Una casa entre medianeras del Casco o de la Sierra, con dos o tres alturas, escalera propia y cámara bajo cubierta, suele pedir dos, porque cada pieza baja a mano y sube y baja la cuesta hasta donde espera el vehículo. Cuando además hay patio con años acumulados o almacén anexo, se cuentan tres.

Ese número no es una estimación al aire: sale de la medición y se escribe en el documento junto al importe, con día de entrada y día de entrega, de modo que puedas cuadrarlo con la notaría o con la entrega de llaves.

¿Cuánto cuesta vaciar una casa antigua?

Una casa antigua de la villa, de las de dos o tres alturas con patio y cámara, se mueve habitualmente entre unos 600 y unos 1.400 euros según lo que guarde y por dónde salga.

La horquilla la explican tres partidas que verás separadas: las jornadas de equipo, que crecen con cada altura sin ascensor y con los metros de acarreo hasta el camión; los portes, que dependen del volumen real en metros cúbicos; y lo que pide tratamiento aparte, como el aparato con gas refrigerante, la pintura o el resto de obra.

Frente a esas partidas resta lo recuperable: mobiliario macizo, hierro, cobre, herramienta y piezas de oficio con mercado propio. Por eso la medición se hace en la casa y no por teléfono, y por eso la cifra que sale de ella aguanta hasta el final.

¿Qué es un vaciado de piso?

Es el trabajo de dejar una vivienda completamente despejada y barrida, lista para venderse, alquilarse, entregarse o empezar una reforma.

Consiste en retirar todo el contenido —mobiliario, colchones, electrodomésticos, ropa, vajilla, libros, enseres y lo que guardan cámara, patio, garaje y armarios—, desmontar arriba el mueble que la escalera pide despiezar, clasificar cada material desde el primer viaje, apartar lo que conserva uso para reventa o donación, llevar a gestor autorizado lo que pide tratamiento aparte y barrer todas las estancias antes de devolver las llaves.

En una casa de Callosa incluye además dos gestos muy locales: vaciar la cámara bajo cubierta, que casi siempre guarda más de lo que parece, y organizar la carga en una calle en pendiente. Lo que lo convierte en una gestión tranquila es que todo eso vaya medido y firmado antes de empezar.

¿Cuánto se cobra por un vaciado de piso?

Se cobra por el trabajo medido, no por metro cuadrado ni por una tarifa cerrada de catálogo. En el escrito verás las jornadas de equipo con su precio, los portes previstos según el volumen en metros cúbicos, el importe de lo que pide tratamiento aparte y, restando, el valor de lo recuperable que salga de la casa.

La suma de esas líneas es la cifra que firmas, y es la que se cobra al terminar, sin ajustes por volumen ni conceptos que aparezcan el último día. El pago se acuerda al firmar el documento, y si el encargo ocupa varias jornadas se puede repartir por fases de trabajo.

Quien quiera comparar presupuestos lo tiene fácil con este formato: cada partida está separada y se puede poner al lado de la de cualquier otra empresa.

¿Cómo se trabaja en una calle en cuesta del Casco o de la Sierra?

Con más gente arriba y el mueble despiezado en el rellano.

En la trama antigua, que sube en pendiente y tiene tramos con escalones, el armario de tres cuerpos se desarma antes de bajarlo, el somier se pliega y el sofá se despieza si el giro de la escalera lo pide, de modo que todo viaja en tandas cortas y los vecinos conservan el paso.

El camión espera en la plaza o en la esquina más cercana donde quepa y cada pieza recorre a mano esos metros. Es un trabajo perfectamente asumible y lo hacemos a diario; lo que cambia es la cuenta, porque el acarreo se mide en horas de equipo.

Por eso la visita de medición se hace mirando la casa y la calle, y el importe que sale ya lo lleva dentro.

¿Qué ocurre si aparece contenido que la medición no había visto?

Se para, se te enseña y decides tú. Puede pasar: una cámara que guardaba más de lo que se veía desde la trampilla, un altillo con media mudanza o un almacén contiguo que entra en la misma llave.

En ese momento te mostramos qué es, cuánto volumen supone y cuántas jornadas añadiría, con el mismo desglose del primer escrito, y esperamos tu decisión. El importe firmado se mantiene exactamente como está mientras no llegue tu visto bueno por escrito, así que la cuenta que leíste antes de empezar sigue siendo la tuya.

Esta es justo la parte que da tranquilidad a quien ya tiene tres personas trabajando dentro de casa.

¿La fecha de entrega también queda firmada?

Sí, y va en el mismo papel que el importe. El documento recoge el día de entrada del equipo, las jornadas que ocupa el trabajo y la fecha en la que la vivienda queda barrida y las llaves vuelven a tu mano.

Lo pedimos nosotros mismos porque en la Vega Baja casi todos los encargos llegan con un calendario detrás: una firma de notaría, un contrato de alquiler que vence, un comprador que quiere ver la casa vacía o una reforma con los gremios ya avisados.

Cuando la fecha aprieta, el equipo se dimensiona para cumplirla y así se refleja en las jornadas. Y si eres tú quien necesita moverla, se ajusta de común acuerdo antes de la entrada.

¿Hace falta que esté el propietario si vive fuera de Callosa?

Basta con que alguien con llave nos abra. Muchas de las casas que vaciamos aquí son de herencia y los propietarios viven en Elche, en Alicante, en Murcia o en otro país, así que estamos acostumbrados a organizarlo a distancia.

Un hermano, un vecino de confianza, quien gestiona la herencia o el agente inmobiliario que enseña la vivienda pueden abrir el día de la medición y el día del vaciado. El escrito con importe y fecha llega por correo electrónico y se acepta por el mismo canal, y al terminar te mandamos el reportaje fotográfico de la casa ya barrida.

Las llaves se devuelven en mano a quien las entregó o se dejan donde tú nos indiques.

¿Qué se hace con la ropa, los papeles y las fotos de familia?

Se apartan antes que nada. La ropa en buen estado va a reutilización textil, y los álbumes, las cartas, la documentación, las joyas y cualquier objeto con valor sentimental se guardan en cajas identificadas que pasan a manos de la familia.

Es la parte más delicada de una casa heredada y se trata como tal: nada personal sale de allí sin que alguien lo haya visto.

Si nos das una lista de lo que buscas —una escritura, un título, una medalla, una fotografía concreta o la herramienta del abuelo—, la revisamos estancia por estancia mientras se vacía y te avisamos en cuanto aparece. Ese repaso está incluido en el importe y no suma una línea aparte.

¿Con cuánta antelación conviene pedir la medición?

Con una semana suele bastar para tenerlo todo cómodo, y en temporada de mudanzas o de cierres de alquiler conviene estirarlo a dos. La visita de medición se concreta en pocos días y el escrito con importe y fecha sale normalmente en la misma jornada laboral, así que lo que marca el ritmo es la agenda de jornadas de vaciado.

Cuando hay una firma de notaría cerrada o una entrega de llaves con día fijo, dínoslo en el primer mensaje: reservamos el hueco al aceptar el documento y organizamos el trabajo hacia atrás desde esa fecha. Para casos con prisa real solemos encontrar acomodo en la misma semana, y también eso queda por escrito.